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【実は重要】ベランダ・バルコニーの防水工事って何をするの？
外壁塗装や屋根のメンテナンスと比べると、つい後回しにされがちな「ベランダ・バルコニーの防水工事」。
しかし、実は雨漏りや構造体の劣化を防ぐために欠かせない大切な工事です。
「防水工事って具体的に何をするの？」
「費用はどのくらいかかるの？」
そんな疑問を解消しながら、防水工事の必要性や工事内容についてご紹介します。
ベランダやバルコニーは常に雨や紫外線にさらされており、劣化が進むと次のような症状が現れます。
・ 表面にヒビや膨れが出る
・ 雨水が溜まりやすくなる
・ コケやカビの発生
・ 下階の天井にシミが出る（雨漏りのサイン！）
防水層が切れると建物内部に雨水が浸入し、木材の腐食や鉄部のサビなど深刻な被害を招くことがあります。
外壁や屋根の塗装と同じく「早めのメンテナンス」が住まいを長持ちさせるポイントです。
防水工事の主な方法
1. ウレタン防水
液状のウレタン樹脂を塗り重ねて防水層を作る方法。
複雑な形状にも対応でき、コストも比較的抑えられるため、住宅でよく採用されます。
2. FRP防水
ガラス繊維のシートに樹脂を塗り重ねて固める方法。
強度が高く、耐久性に優れているのが特徴です。新築時にもよく使われます。
3. シート防水
塩ビシートやゴムシートを貼り付ける工法。
広い面積に適しており、商業施設やマンションの屋上などでも多く用いられます。
工法や施工面積によって異なりますが、一般的な戸建住宅のベランダ・バルコニー防水工事には次のような費用がかかります。
・ ウレタン防水（密着工法）：1㎡あたり 5,500～8,000円
・ FRP防水：1㎡あたり 6,500～10,000円
・ シート防水：1㎡あたり 5,000～8,000円
▼例えば、10㎡程度のベランダの場合
約7万～10万円前後 が目安となります。
☞ 放置して劣化が進むと、下地補修費や雨漏り修繕費が加算され、結果的に工事費用が数倍になるケースもあります。
早めの施工が「最も経済的」な選択です。
工事の流れ
1. 現地調査・診断
劣化状況を確認し、最適な工法をご提案します。
2. 下地処理
既存の防水層のひび割れ補修や清掃を行います。
3. 防水施工
ウレタンやFRPなどの防水材を塗布・施工します。
4. トップコート仕上げ
紫外線や摩耗から防水層を守る仕上げ材を塗ります。
5. 完了・点検
施工後のチェックを行い、仕上がりを確認して完了です。
防水層の寿命は 約10～15年 と言われています。
ただし、直射日光が強い環境や、雨水が溜まりやすい構造の場合は、劣化が早まることも。
・ ひび割れや剥がれが出てきた
・ 雨が降った後、水たまりができる
・ 前回の施工から10年以上経過している
こうしたサインが出たら、早めの点検をおすすめします。
防水工事は「足場を組む」必要があるため、外壁塗装や屋根工事と一緒に行うのがおすすめです。
・ 足場代を節約できる
・ 工事のトータル期間を短縮できる
・ 外回りをまとめてリフレッシュできる
「外壁塗装と一緒にやっておけばよかった！」という声も多いため、セットでの施工はコスト面・効率面で大きなメリットがあります。
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✆0120-451-111（受付時間：9：00～18：00｜水曜定休）
ベランダ・バルコニーの防水工事は、見落とされがちですが住まいを守る大切な工事です。
「まだ大丈夫」と放置してしまうと、雨漏りや内部腐食といった大きなトラブルにつながることも…。
ガイソー佐世保店では 無料点検・お見積り を承っております。
気になる症状がある方や、前回の施工から10年以上経っている方は、ぜひ一度ご相談ください！
しかし、実は雨漏りや構造体の劣化を防ぐために欠かせない大切な工事です。
「防水工事って具体的に何をするの？」
「費用はどのくらいかかるの？」
そんな疑問を解消しながら、防水工事の必要性や工事内容についてご紹介します。
ベランダ・バルコニーの防水が重要な理由
ベランダやバルコニーは常に雨や紫外線にさらされており、劣化が進むと次のような症状が現れます。
・ 表面にヒビや膨れが出る
・ 雨水が溜まりやすくなる
・ コケやカビの発生
・ 下階の天井にシミが出る（雨漏りのサイン！）
防水層が切れると建物内部に雨水が浸入し、木材の腐食や鉄部のサビなど深刻な被害を招くことがあります。
外壁や屋根の塗装と同じく「早めのメンテナンス」が住まいを長持ちさせるポイントです。
防水工事の主な方法
1. ウレタン防水
液状のウレタン樹脂を塗り重ねて防水層を作る方法。
複雑な形状にも対応でき、コストも比較的抑えられるため、住宅でよく採用されます。
2. FRP防水
ガラス繊維のシートに樹脂を塗り重ねて固める方法。
強度が高く、耐久性に優れているのが特徴です。新築時にもよく使われます。
3. シート防水
塩ビシートやゴムシートを貼り付ける工法。
広い面積に適しており、商業施設やマンションの屋上などでも多く用いられます。
防水工事の費用目安
工法や施工面積によって異なりますが、一般的な戸建住宅のベランダ・バルコニー防水工事には次のような費用がかかります。
・ ウレタン防水（密着工法）：1㎡あたり 5,500～8,000円
・ FRP防水：1㎡あたり 6,500～10,000円
・ シート防水：1㎡あたり 5,000～8,000円
▼例えば、10㎡程度のベランダの場合
約7万～10万円前後 が目安となります。
☞ 放置して劣化が進むと、下地補修費や雨漏り修繕費が加算され、結果的に工事費用が数倍になるケースもあります。
早めの施工が「最も経済的」な選択です。
工事の流れ
1. 現地調査・診断
劣化状況を確認し、最適な工法をご提案します。
2. 下地処理
既存の防水層のひび割れ補修や清掃を行います。
3. 防水施工
ウレタンやFRPなどの防水材を塗布・施工します。
4. トップコート仕上げ
紫外線や摩耗から防水層を守る仕上げ材を塗ります。
5. 完了・点検
施工後のチェックを行い、仕上がりを確認して完了です。
防水工事のメンテナンス時期は？
防水層の寿命は 約10～15年 と言われています。
ただし、直射日光が強い環境や、雨水が溜まりやすい構造の場合は、劣化が早まることも。
・ ひび割れや剥がれが出てきた
・ 雨が降った後、水たまりができる
・ 前回の施工から10年以上経過している
こうしたサインが出たら、早めの点検をおすすめします。
外壁塗装と同時に行うメリット
防水工事は「足場を組む」必要があるため、外壁塗装や屋根工事と一緒に行うのがおすすめです。
・ 足場代を節約できる
・ 工事のトータル期間を短縮できる
・ 外回りをまとめてリフレッシュできる
「外壁塗装と一緒にやっておけばよかった！」という声も多いため、セットでの施工はコスト面・効率面で大きなメリットがあります。
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ベランダ・バルコニーの防水工事は、見落とされがちですが住まいを守る大切な工事です。
「まだ大丈夫」と放置してしまうと、雨漏りや内部腐食といった大きなトラブルにつながることも…。
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